包河区青年创业园位于合肥市包河区宿松路与龙图路交口竹西社区，主要宗旨为鼓励和吸纳青年人来我区创业，扶持创新性小微企业，通过整合创新创业资源、构建园区精准服务能力，打造包河区创业服务典范。

本项目共有1栋产业用房物业拟对外公开招租，以整层、分租等方式进行租赁申请，报名时间为2024年7月11日至2024年8月10日，欢迎有意者咨询承租。

一、园区基本情况

（一）物业所在位置：合肥市包河区宿松路与龙图路交口竹西社区紫竹苑小区A2楼。

（二）出租面积段：160平方米、105平方米两种办公房型可选，可分租也可整层出租。整层530平方。

（三）租赁用途：办公用房

（四）物业所有权（即业主）：竹西社居委

（五）园区公共区域物业服务管理人：安徽中科人力资源有限公司/合肥长成商业运营管理有限公司

二、招租要求

（一）行业要求：从事行业须符合无水、电、气、声音、光等污染。第一年租金单价为： 28元/平方米/月。递增方式：租金每前6年不增加。后每1年递增 3 ％。

（二）物业管理费： 2元/平方米/月。

（三）租赁保证金：合同期内首月月租金的 2.5 倍；物业管理保证金：创业创新新企业免收。

（四）出租对象：凡遵守中华人民共和国法律、法规的相关企业。对于有创业需求的退役军人、高校毕业生、失业人员，在申报物业租赁时优先考虑。

（五）优惠政策：

1一次性缴纳全年房租，免收全年物业费。

2.年度纳税在100万-200万的企业，每年房租优惠10%；200万-500万优惠15%；500万-1000万优惠20%；税收超1000万的企业入驻另行商议。

3.创业园获得各级政府补贴时，按相关政策补贴给入驻企业。

4.优先向包河区推荐优惠小额担保贷款。

5.免费提供人社及人力资源政策咨询服务，提供法律，财务，审计等配套服务。

垂询电话：62799215  13966790715

联系人：王主任